คอนโดและทาวน์เฮ้าส์ – อะไรคือความแตกต่าง?

Standard

คอนโดและทาวน์เฮ้าส์ – อะไรคือความแตกต่าง?

มีความสับสนเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ พวกเขามีความคล้ายคลึงกันมากและดูเหมือนว่าจะเป็นสาเหตุของความสับสนนี้ แม้ในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เรามักจะได้ยินความคิดเห็นมากกว่าข้อเท็จจริง

ดังนั้นขอเริ่มต้นด้วยการชี้แจงคอนโดมิเนียมหรือคอนโดเป็นประเภทของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮาส์เป็นรูปแบบอาคารที่แท้จริง

คอนโดมิเนียมอธิบายได้ดีที่สุดว่า “คอนเซ็ปต์ความเป็นเจ้าของห้องชุดเดี่ยว ๆ ภายในที่อยู่อาศัยหลายหน่วยพร้อมด้วยกรรมสิทธิ์ร่วมของสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป (ศูนย์สันทนาการสระน้ำ ฯลฯ .. ) และพื้นที่ส่วนกลางของ โครงสร้างและที่ดินระหว่างเจ้าของหน่วยทั้งหมด ”

ทาวน์เฮ้าส์มีโครงสร้างที่ติดกันโดยทั่วไป 2 หรือมากกว่าเรื่องที่มีผนังทั่วไป เหล่านี้เป็นรุ่นของ “Brownstones” หรือ “Row Houses” ซึ่งเป็นที่นิยมในแถบชายฝั่งตะวันออก

ความคล้ายคลึงกัน:
เจ้าของทาวน์เฮ้าส์หมายความว่าคุณเป็นเจ้าของโครงสร้างพร้อมกับที่ดินที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นเจ้าของทาวน์เฮาส์สามารถเป็นเจ้าของได้อย่างแท้จริงเช่นเดียวกับบ้านของครอบครัวเดี่ยว

นี่คือสิ่งที่ทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อย “คอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์” ของทาวน์เฮ้าส์เป็นเรื่องปกติ ในคำอื่น ๆ โครงสร้างเป็น “ทาวน์เฮ้าส์” ในขณะที่กรรมสิทธิ์คือ “คอนโดมิเนียม”

แตกต่าง:
ความเป็นเจ้าของและพื้นที่ส่วนกลางเป็นความแตกต่างหลักระหว่างคอนโดและทาวน์เฮ้าส์ คุณสามารถครอบครองทาวน์เฮ้าส์และที่ดิน (ลาน) ได้อย่างแท้จริง ในคอนโดมิเนียมคุณเป็นเจ้าของ “พื้นที่ทางอากาศ” ภายในหน่วยของคุณเท่านั้น

เจ้าของโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมมีส่วนแบ่งเท่า ๆ กันใน “องค์ประกอบทั่วไปทั่วไป” ซึ่งรวมถึงองค์ประกอบโครงสร้างของหลังคาอาคารผนังห้องโถงคลับเฮาส์สระน้ำ ฯลฯ …

ในชุมชนทาวน์เฮ้าส์องค์ประกอบทั่วไปใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ Home Owners Association (HOA) เจ้าของทาวน์เฮาส์เป็นส่วนหนึ่งของ HOA แต่ไม่ได้มีส่วนได้เสียในองค์ประกอบเหล่านี้

“องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด ” คือตำแหน่งที่เราเห็นการเดินทางระหว่างทาวน์โฮมและคอนโด องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด จะเห็นเฉพาะในการเป็นเจ้าของคอนโดเท่านั้น นี่คือสิ่งที่มีไว้สำหรับใช้กับเจ้าของหน่วยแต่ละราย พื้นที่จอดรถโรงรถระเบียงและลานเป็นตัวอย่างของ Common Common Elements แม้ว่าเจ้าของทั้งหมดจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่จะ จำกัด เฉพาะเจ้าของ / เจ้าของเท่านั้น

ในทาวน์เฮาส์มีระเบียงและโรงจอดรถเป็นของเจ้าของทาวน์เฮาส์ ข้อยกเว้นนี้คือถ้าบ้านสไตล์ “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นเจ้าของ “คอนโดมิเนียม”

สรุป:
ทั้งคอนโดและทาวน์เฮาส์เป็นที่รู้จักกันในชื่อ “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” เป็นที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปได้รับการบำรุงรักษาผ่านการประเมินและค่าธรรมเนียมต่างๆ

เนื่องจากการกำหนดชุมชนร่วมกันที่เป็นประโยชน์เราจึงเห็นความสับสนมากมาย วิธีที่ง่ายที่สุดในการจดจำความแตกต่างคือนี่คือคอนโดมิเนียมเป็นรูปแบบของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทาวน์เฮ้าส์เป็นรูปแบบสถาปัตยกรรม

สัตว์ป่าแอฟริกันทุกข์ทรมานกับภัยแล้ง

Standard

สัตว์ป่าแอฟริกันทุกข์ทรมานกับภัยแล้ง

ในขณะที่สภาพภูมิอากาศของโลกกำลังทำสิ่งที่แปลกประหลาดกับสิ่งที่ส่วนใหญ่ของเราถูกนำมาใช้เพื่อสงวนความคิดสำหรับสัตว์ป่า การเกิดไฟไหม้สุดกำลังเกิดขึ้นในหลายภูมิภาคและป่าไม้กำลังทำลายพืชและสัตว์พื้นเมือง ผู้รอดชีวิตอยู่ในความเจ็บปวดมากที่สุดเท่าที่พวกเขาพยายามที่จะอยู่รอด ในกรณีหนึ่ง แต่มีความช่วยเหลือบางอย่าง ในประเทศเคนยาอย่างน้อยชายคนหนึ่งได้ให้ความสำคัญกับสัตว์ที่เขาพยายามจะเก็บไว้โดยการขับน้ำ 70 กม. ต่อวันเพื่อให้พวกเขาดื่ม

เราคิดว่าแอฟริกาเป็นสถานที่ที่สัตว์เจริญเติบโต แต่ก็ไกลจากความจริง เมื่ออุณหภูมิสูงขึ้นและฤดูใบไม้ผลิที่ยังคงเหงาอยู่ในซีกโลกใต้ช่องว่างของน้ำจะแห้งสนิท ในประเทศออสเตรเลียเราได้รับการตีที่อุณหภูมิ 40 องศาเซลเซียสถึงแม้จะก่อนฤดูหนาว ตอนนี้ฤดูร้อนที่ร้อนเป็นเวลานาน

สิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่ยังเกิดขึ้นที่นั่น เคนยาอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับภูมิภาคกลางของออสเตรเลีย ถ้าเรากำลังเผาไหม้อยู่เช่นนั้น สัตว์มักอพยพไปอยู่ในพื้นที่ที่พวกเขาอยู่ในวัยหนุ่มของพวกเขา แต่เกิดอะไรขึ้นกับพวกเขาหากไม่มีน้ำ? มันจะนานเท่าไรก่อนการสูญพันธุ์?

บางทีนั่นอาจเป็นไปในใจของผู้คนเช่น Patrick Kilonzo Mwalua ที่ต้องจ่ายเงิน 250 เหรียญต่อรถบรรทุกและขับรถบรรทุกเช่า 70 กม. ต่อวันเพื่อส่งน้ำลงไปในหลุมน้ำแห้ง แน่นอนมันไม่นานและสัตว์รอให้รถบรรทุกมาถึง พวกเขาดื่มได้อย่างรวดเร็วก่อนที่พื้นดินจะดูดซับมันขึ้น แกลลอนนับพัน ๆ ตัวหายไปในระยะเวลาอันสั้น

ถ้าสัตว์เลี้ยงชนิดนี้มีอยู่มากขึ้นบางทีสัตว์เหล่านี้สามารถอยู่รอดได้แล้งได้คราวนี้ คำถามคืออย่างไรจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป? สิ่งที่ชะตากรรมรอสิ่งมีชีวิตที่น่าสงสารเหล่านี้เมื่อเขาไม่อยู่อีกต่อไปหรือเมื่อความแห้งแล้งแย่จนไม่สามารถแม้แต่จะซื้อน้ำ นี่คือสถานะของโลกที่เราอาศัยอยู่ในตอนนี้หรือไม่?

คำทำนายกล่าวว่าในวันสุดท้ายแผ่นดินจะเผาผลาญ นั่นคือสิ่งที่เราเห็นอยู่ในขณะนี้ แม้แต่พื้นที่ที่เต็มไปด้วยพืชและสีเขียวจะเปลี่ยนเป็นชามฝุ่น มนุษย์เพียงคนเดียวที่จะตำหนิเพราะเพียง แต่เขากำลังตัดต้นไม้ในอัตราที่ธรรมชาติอยู่ในความตาย – ปวดหัว

สัตว์แอฟริกันอาจต้องเผชิญกับการสูญพันธุ์ แต่ไม่นานนักมนุษยชาติก็จะเป็นเช่นนั้น เราได้ผลักดันขอบเขตและโลกกำลังจะตาย สิ่งมีชีวิตที่สวยงามอาจเป็นคนแรกที่ไป แต่เราทุกคนจะตามมาเร็ว ๆ นี้