คอนโดและทาวน์เฮ้าส์ – อะไรคือความแตกต่าง?

Standard

คอนโดและทาวน์เฮ้าส์ – อะไรคือความแตกต่าง?

มีความสับสนเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ พวกเขามีความคล้ายคลึงกันมากและดูเหมือนว่าจะเป็นสาเหตุของความสับสนนี้ แม้ในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เรามักจะได้ยินความคิดเห็นมากกว่าข้อเท็จจริง

ดังนั้นขอเริ่มต้นด้วยการชี้แจงคอนโดมิเนียมหรือคอนโดเป็นประเภทของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮาส์เป็นรูปแบบอาคารที่แท้จริง

คอนโดมิเนียมอธิบายได้ดีที่สุดว่า “คอนเซ็ปต์ความเป็นเจ้าของห้องชุดเดี่ยว ๆ ภายในที่อยู่อาศัยหลายหน่วยพร้อมด้วยกรรมสิทธิ์ร่วมของสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป (ศูนย์สันทนาการสระน้ำ ฯลฯ .. ) และพื้นที่ส่วนกลางของ โครงสร้างและที่ดินระหว่างเจ้าของหน่วยทั้งหมด ”

ทาวน์เฮ้าส์มีโครงสร้างที่ติดกันโดยทั่วไป 2 หรือมากกว่าเรื่องที่มีผนังทั่วไป เหล่านี้เป็นรุ่นของ “Brownstones” หรือ “Row Houses” ซึ่งเป็นที่นิยมในแถบชายฝั่งตะวันออก

ความคล้ายคลึงกัน:
เจ้าของทาวน์เฮ้าส์หมายความว่าคุณเป็นเจ้าของโครงสร้างพร้อมกับที่ดินที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นเจ้าของทาวน์เฮาส์สามารถเป็นเจ้าของได้อย่างแท้จริงเช่นเดียวกับบ้านของครอบครัวเดี่ยว

นี่คือสิ่งที่ทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อย “คอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์” ของทาวน์เฮ้าส์เป็นเรื่องปกติ ในคำอื่น ๆ โครงสร้างเป็น “ทาวน์เฮ้าส์” ในขณะที่กรรมสิทธิ์คือ “คอนโดมิเนียม”

แตกต่าง:
ความเป็นเจ้าของและพื้นที่ส่วนกลางเป็นความแตกต่างหลักระหว่างคอนโดและทาวน์เฮ้าส์ คุณสามารถครอบครองทาวน์เฮ้าส์และที่ดิน (ลาน) ได้อย่างแท้จริง ในคอนโดมิเนียมคุณเป็นเจ้าของ “พื้นที่ทางอากาศ” ภายในหน่วยของคุณเท่านั้น

เจ้าของโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมมีส่วนแบ่งเท่า ๆ กันใน “องค์ประกอบทั่วไปทั่วไป” ซึ่งรวมถึงองค์ประกอบโครงสร้างของหลังคาอาคารผนังห้องโถงคลับเฮาส์สระน้ำ ฯลฯ …

ในชุมชนทาวน์เฮ้าส์องค์ประกอบทั่วไปใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ Home Owners Association (HOA) เจ้าของทาวน์เฮาส์เป็นส่วนหนึ่งของ HOA แต่ไม่ได้มีส่วนได้เสียในองค์ประกอบเหล่านี้

“องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด ” คือตำแหน่งที่เราเห็นการเดินทางระหว่างทาวน์โฮมและคอนโด องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด จะเห็นเฉพาะในการเป็นเจ้าของคอนโดเท่านั้น นี่คือสิ่งที่มีไว้สำหรับใช้กับเจ้าของหน่วยแต่ละราย พื้นที่จอดรถโรงรถระเบียงและลานเป็นตัวอย่างของ Common Common Elements แม้ว่าเจ้าของทั้งหมดจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่จะ จำกัด เฉพาะเจ้าของ / เจ้าของเท่านั้น

ในทาวน์เฮาส์มีระเบียงและโรงจอดรถเป็นของเจ้าของทาวน์เฮาส์ ข้อยกเว้นนี้คือถ้าบ้านสไตล์ “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นเจ้าของ “คอนโดมิเนียม”

สรุป:
ทั้งคอนโดและทาวน์เฮาส์เป็นที่รู้จักกันในชื่อ “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” “ชุมชนที่น่าสนใจร่วมกัน” เป็นที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปได้รับการบำรุงรักษาผ่านการประเมินและค่าธรรมเนียมต่างๆ

เนื่องจากการกำหนดชุมชนร่วมกันที่เป็นประโยชน์เราจึงเห็นความสับสนมากมาย วิธีที่ง่ายที่สุดในการจดจำความแตกต่างคือนี่คือคอนโดมิเนียมเป็นรูปแบบของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทาวน์เฮ้าส์เป็นรูปแบบสถาปัตยกรรม

คำอธิบายเกี่ยวกับการโฆษณา

Standard

การโฆษณา คือรูปแบบการสื่อสารการตลาดด้านเสียงหรือภาพที่ใช้ข้อความที่ไม่ได้เป็นการส่วนตัวเพื่อสนับสนุนหรือขายสินค้าบริการหรือแนวคิด ผู้โฆษณามักเป็นธุรกิจที่ต้องการโปรโมตผลิตภัณฑ์หรือบริการของตน การโฆษณาแตกต่างจากการประชาสัมพันธ์ในสิ่งที่ผู้ลงโฆษณามักจ่ายและควบคุมข้อความ มันแตกต่างจากการขายส่วนตัวในข้อความที่ไม่ใช่ส่วนตัวเช่นไม่ได้นำไปยังบุคคลใดบุคคลหนึ่ง โฆษณามีการสื่อสารผ่านสื่อมวลชนต่างๆรวมถึงสื่อเก่า ๆ เช่นหนังสือพิมพ์นิตยสารโทรทัศน์วิทยุโฆษณากลางแจ้งหรืออีเมลโดยตรง และสื่อใหม่ ๆ เช่นผลการค้นหาบล็อกโซเชียลมีเดียเว็บไซต์หรือข้อความตัวอักษร การนำเสนอข้อความที่แท้จริงในสื่อเรียกสั้น ๆ ว่าเป็นการโฆษณาหรือ “โฆษณา”

โฆษณาเชิงพาณิชย์มักจะพยายามสร้างการบริโภคผลิตภัณฑ์หรือบริการของตนขึ้นโดยใช้ “branding” ซึ่งเชื่อมโยงชื่อผลิตภัณฑ์หรือภาพลักษณ์ที่มีคุณภาพบางอย่างในใจของผู้บริโภค ในทางกลับกันโฆษณาที่ตั้งใจจะกระตุ้นให้เกิดการขายในทันทีเรียกได้ว่าเป็นการโฆษณาตอบสนองโดยตรง ผู้ลงโฆษณาที่ไม่ได้เป็นเชิงพาณิชย์ที่ใช้จ่ายเงินเพื่อโฆษณาสินค้านอกเหนือจากผลิตภัณฑ์หรือบริการของผู้บริโภค ได้แก่ พรรคการเมืองกลุ่มผลประโยชน์องค์กรทางศาสนาและหน่วยงานภาครัฐ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรอาจใช้วิธีชักชวนแบบฟรีเช่นประกาศบริการสาธารณะ โฆษณาอาจใช้เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับพนักงานหรือผู้ถือหุ้นว่า บริษัท มีศักยภาพหรือประสบความสำเร็จ

โฆษณาสมัยใหม่มีต้นตอมาจากเทคนิคที่นำมาใช้กับการโฆษณายาสูบในทศวรรษที่ 1920 ซึ่งนับเป็นแคมเปญที่สำคัญที่สุดของแคมเปญ Edward Bernays ซึ่งถือเป็นผู้ก่อตั้งโฆษณา “Madison Avenue” สมัยใหม่

ในปี 2015 ผู้ลงโฆษณาทั่วโลกใช้เวลาโฆษณาประมาณ 529.43 พันล้านเหรียญสหรัฐ การจำหน่ายโฆษณาในปี 2017 เป็น 40.4% สำหรับโทรทัศน์ 33.3% ในรูปแบบดิจิทัล 9% สำหรับหนังสือพิมพ์ 6.9% สำหรับนิตยสาร 5.8% สำหรับงานกลางแจ้งและ 4.3% ทางวิทยุ กลุ่มตัวแทนโฆษณาที่ใหญ่ที่สุด (“ใหญ่สี่”) ได้แก่ Interpublic, Omnicom, Publicis และ WPP

ในภาษาละตินการ ผจญภัย หมายถึง “หันไปทาง”

ชาวอียิปต์ใช้ปาปิรัสในการทำข้อความขายและโปสเตอร์บนผนัง ข้อความเชิงพาณิชย์และการแสดงแคมเปญทางการเมืองได้รับการค้นพบในซากปรักหักพังของปอมเปอีและอาระเบียโบราณ การโฆษณาที่หายไปและพบบนกระดาษปาปิรัสเป็นเรื่องปกติในสมัยกรีกโบราณและกรุงโรมยุคโบราณ ภาพผนังหรือหินเพื่อการโฆษณาเชิงพาณิชย์เป็นการแสดงออกถึงรูปแบบการโฆษณาแบบโบราณซึ่งมีมาจนถึงทุกวันนี้ในหลายส่วนของเอเชียแอฟริกาและอเมริกาใต้ ประเพณีของการวาดภาพบนผนังสามารถโยงไปถึงภาพเขียนศิลปะร็อคจากอินเดียได้ตั้งแต่ ค.ศ. 4000 ก่อนคริสตกาล

ในประเทศจีนโบราณการโฆษณาที่เร็วที่สุดที่รู้จักกันเป็นช่องปากบันทึกไว้ในคลาสสิกของบทกวี (11 ถึง 7 ศตวรรษก่อนคริสตกาล) ของขลุ่ยไม้ไผ่เล่นเพื่อขายขนม โฆษณามักใช้ในรูปของป้ายอักษรและเอกสารที่เป็นหมึก แผ่นพิมพ์ทองแดงย้อนหลังไปถึงราชวงศ์ซ่งใช้ในการพิมพ์โปสเตอร์ในรูปแบบของแผ่นกระดาษรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีโลโก้กระต่ายกับร้านจิ๋วของจินหลิวและเราซื้อแท่งเหล็กที่มีคุณภาพสูงและทำเข็มที่มีคุณภาพดี จะพร้อมสำหรับการใช้งานที่บ้านในเวลาไม่นาน “ที่เขียนข้างต้นและด้านล่างถือว่าเป็นสื่อการพิมพ์ที่พิมพ์เร็วที่สุดในโลก

การพิมพ์ดิจิตอล: เสนอความเป็นไปได้ใหม่สำหรับบรรจุภัณฑ์ Biz ขนาดเล็ก

Standard

การพิมพ์ดิจิตอล: เสนอความเป็นไปได้ใหม่สำหรับบรรจุภัณฑ์ Biz ขนาดเล็ก

เนื่องจากลูกค้ามีการวิจัยออนไลน์ก่อนที่จะซื้อและซื้อสินค้าออนไลน์มากขึ้นบรรจุภัณฑ์เป็นหนึ่งในไม่กี่วิธีที่ผู้ขายยังสามารถควบคุมข้อความได้ Katy Hart ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและการสื่อสารของ The BoxMaker กล่าว

ฮาร์ตกล่าวว่าบรรจุภัณฑ์ของคุณอาจเป็นจุดติดต่อทางกายภาพแรกที่ผู้บริโภคมีกับแบรนด์ของคุณ ประสบการณ์ที่ไม่มีใครเทียบได้และการสนทนาที่คุณมีโอกาสได้มีอยู่ในขณะนี้เป็นอย่างมาก

นี่คือที่ที่ The BoxMaker เข้ามา

บริษัท ที่เป็นเจ้าของครอบครัวตั้งอยู่ที่เมือง Kent และดำเนินธุรกิจมา 36 ปี เริ่มจากการทำกล่องกระดาษลูกฟูก ตอนนี้มีสาขาทั้งหมด 5 แห่งทั่วกรุงวอชิงตันและโอเรกอนและวิศวกรและพิมพ์บรรจุภัณฑ์และฉลากลูกฟูกในบ้านและทำงานร่วมกับคู่ค้าภายนอกเพื่อเสนอบรรจุภัณฑ์ประเภทอื่นเกือบทุกประเภทเช่นถุงพลาสติกและโฟม

เป็นเวลานานวิธีเดียวในการพิมพ์บนกระดาษแข็งที่เรียกว่าการพิมพ์แบบเฟล็กโซโฟนั้นเป็นวิธีเดียวกับการพิมพ์

มันเหมือนกับแสตมป์ใหญ่ Jerome กล่าว

แสตมป์ที่แยกจากกันซึ่งเรียกว่าแผ่นพิมพ์ต้องมีการผลิตสำหรับสีที่ต่างกันซึ่งจะพิมพ์ออกมา

แต่ดิจิตอลได้ตีอุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์

BoxMaker เพิ่งลงทุนในเครื่องพิมพ์ดิจิทัลโดยทั่วไปเหมือนกับเครื่องพิมพ์แบบดิจิตอลที่บ้าน แต่มีความยาวมากกว่า 40 ฟุตและสามารถจัดการกับกล่องแบนขนาดใหญ่และกระดาษแข็งชนิดอื่น ๆ ได้

การพิมพ์แบบดิจิตอลจะเปิดประตูใหม่ ๆ ทุกประเภทสำหรับธุรกิจที่จะขายผลิตภัณฑ์โดยเฉพาะธุรกิจขนาดเล็กและเริ่มต้นธุรกิจ

ด้วยการพิมพ์แบบ Flexographic การทำแผ่นพิมพ์อาจต้องมีค่าใช้จ่ายในการลงทุนสูง นั่นหมายความว่า บริษัท ต้องเตรียมบรรจุภัณฑ์จำนวนมากเพื่อทำให้การลงทุนครั้งแรกคุ้มค่า

ตอนนี้ บริษัท ขนาดเล็กสามารถเข้าถึงตัวเลือกที่ถูกกว่ามากขึ้นเมื่อบรรจุภัณฑ์

BoxMaker ยังได้แนะนำบริการใหม่ที่เรียกว่า iwillsingซึ่งช่วยให้ลูกค้าสามารถออกแบบกล่องและป้ายกำกับออนไลน์ได้ จัดส่งภายใน 10 วัน นอกจากนี้ยังไม่มีคำสั่งซื้อขั้นต่ำ

เราสามารถส่งมอบผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปให้กับลูกค้าของเราได้ตั้งแต่เวลาที่พวกเขาอัปโหลดงานศิลปะภายใน 10 วัน “ฮาร์ทกล่าวซึ่งไม่เคยมีมาก่อน

การแสดงผลในร้านเป็นทางเลือกหนึ่งที่สามารถเข้าถึงธุรกิจขนาดเล็กได้มากขึ้นเนื่องจากการพิมพ์แบบดิจิตอล ก่อนหน้านี้การสร้างจอแสดงผลบนกระดาษแข็งที่วางอยู่บนปลายทางเดินและถือครองผลิตภัณฑ์จะเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ มันอาจจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 10,000 ดอลลาร์เพียงเพื่อให้แผ่นพิมพ์ Jerome กล่าวและอีก 10,000 เหรียญเพื่อให้เครื่องตัด ดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่คุ้มค่ากับแบรนด์ระดับประเทศที่ใช้หน้าจอภายในร้านเท่านั้น

แต่การพิมพ์แบบดิจิทัลทำให้ต้นทุนต่อหน่วยของหน้าจอเหล่านี้ลดลงและขณะนี้ธุรกิจที่ขายผลิตภัณฑ์ในร้านค้าน้อย ๆ สามารถเข้าถึงโฆษณาในร้านค้านี้ได้

การระเบิดอีกครั้งในอุตสาหกรรมการบรรจุหีบห่อได้เกิดขึ้นในกล่องของการสมัครสมาชิกเช่นบริการจัดส่งอาหารหรือการจัดส่งสินค้าปกติอื่น ๆ

ด้วยการพิมพ์แบบดิจิตอลกล่องทุกเดือนสามารถมีการออกแบบที่แตกต่างกันและสามารถปรับแต่งได้สำหรับลูกค้าแต่ละราย

เราสามารถสร้างกล่องที่ไม่ซ้ำกันนับพันกล่องซึ่งสามารถออกไปบ้านของคนได้เจอโรมกล่าว

ฮาร์ทกล่าวว่าแม้ราคาจะมีการลงทุนสูงในเครื่องพิมพ์ใหม่ ๆ เหล่านี้หมายความว่าอุตสาหกรรมการบรรจุหีบห่อได้รับการยอมรับอย่างรวดเร็ว

เมื่อ The BoxMaker ซื้อเครื่องพิมพ์มันเป็นเพียงเครื่องที่สองที่ขายในอเมริกาเหนือ อย่างไรก็ตามขณะนี้มีการเปลี่ยนแปลงมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจาก บริษัท ต่างๆกำลังกระโดดขึ้นเรือ เมื่อ บริษัท เปิดตัวบริการ iwillsing เป็นครั้งแรกในปี 2015 มีเพียงหนึ่งหรือสอง บริษัท ที่ให้บริการคล้ายกันฮาร์ตกล่าว ขณะนี้มี 15

ฮาร์ทกล่าวว่า บริษัท กำลังเริ่มใช้ดิจิตอลอย่างรวดเร็ว ตอนนี้เราอยู่ในจุดเปลี่ยนแล้ว